サービス内容

1

コミュニケーションを
大切にします

当法人ではご相談の際、必ず直接会ってお話しをさせていただいております。対面でお話を聞くことでしか知り得ない情報や、直接お話することでしか出来ないアドバイスがあるからです。常にお客様一人ひとりに寄り添ったご提案を心掛けております。

2

あなたの人生を
第一に考えます

「家を買いたい」「子どもが欲しい」など、思い描く未来は人それぞれです。そして、そうした人生にとって"お金"は切っても切り離せない存在です。あなたの人生を第一に考え、あなたが今どうすべきかを、資産の面からサポートさせていただきます。

3

わかりやすく、
丁寧にご説明します

ライフプランや資産運用など、お金の話はわかりづらいというイメージをお持ちの方も少なくないと思います。当法人は、できる限りわかりやすい言葉で、ご納得いただけるまでご説明いたします。わかりづらいからと敬遠されていた方も、どうぞご安心ください。

1. リフォームして賃貸する
2. 賃貸住宅に建て替える
3. 更地にして土地を貸す

駐車場

土地を駐車場として賃貸します。通常の青空駐車場としてはもちろん、条件によっては多様な設備を備えた立体駐車場も有望です。

• 立体駐車場
• コインパーキング

借地

50年以上の期間を設定して土地を貸し、地代は最初に一括して受け取ります。借地契約期間が満了すれば土地は必ず戻ってきますので、所有権を維持したまま、まとまった資金を手に入れることができます。

• 賃貸地
• 一時借地

住居用

土地にアパートやマンションを建て、賃貸住宅として入居者に貸します。 税制面でのメリットが大きく、また、賃貸住宅需要は根強いため、活用方法の主流となっていますが、空室リスクにも配慮が必要です。

• アパート
• マンション
• 戸建賃貸
• 社宅・寮

医療介護施設

日本は、今後2020年には高齢化率が30％を超え、超高齢社会を迎えることになります。しかしながら、病床は今後削減され、社会的入院と呼ばれる方の行く先も現在不安視されているところです。さらには、介護施設や高齢者住宅も供給が追いつかない状況になることが予想されるため、医療・介護は、今後大きな需要が見込める事業の一つなのです。

オフィスビル・商業用ビル

アパート・マンションと同様、土地に建物を建てて賃貸しますが、対象は企業や店舗です。アパート・マンションと比べ、賃料は高くなりますが、建築コストや経営リスクは高くなります

コストアップ要因

土地に建物を建てて活用を図る場合、木造なのかＲＣなのか鉄骨なのかによって収益性は大きく異なります。
また地盤が良くないところに耐震構造物を建てようとすると地盤改良費がかかります。接道状況が悪いと、資材、機材の搬入だけでコストアップ要因になります。

地域指定と接道条件

市街化調整区域、工業専用地域、建築協定区域等には共同住宅を建設できませんので注意が必要です。